5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Wintergarten in Birsfelden kaufen

An der Prattelerstrasse 38 in 4127 Birsfelden wartet dieses Reiheneckhaus auf neue Eigentümer, die zentral wohnen und zugleich den privaten Aussenraum schätzen. Das Haus (Baujahr 1905, Renovationsjahr 1995) erstreckt sich über drei Etagen und bietet 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer - eine seltene Kombination in dieser Lage. Mit rund 129 m² Nettowohnfläche (ca. 155 m² Bruttowohnfläche) und einer Grundstücksfläche von 251 m² erhalten Sie viel Platz für Alltag, Rückzug und Gäste. Ein verglaster Wintergarten erweitert den Wohnbereich und führt in den gepflegten Garten mit Pergola - ideal für genussvolle Stunden im Freien. Die Ausstattung präsentiert sich solide und gepflegt: Die Badezimmer wurden renoviert, Küche, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk sind intakt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die behaglich über eine Bodenheizung verteilt wird. Damit profitieren Sie von komfortabler Wärme in der kühleren Jahreszeit. Praktisch ist auch die Parkierung: Eine separate Garagenbox sowie ein zusätzlicher Parkplatz decken Ihren Bedarf an zwei Einstellmöglichkeiten optimal ab. Weitere Kennzahlen unterstreichen das stimmige Gesamtbild: die Bruttogeschossfläche beträgt 202 m², die Hauptnutzflächen verteilen sich effizient, ein Lift ist nicht vorhanden - klassisch für diese Häusergeneration und mit angenehmer Treppenhausstruktur. Die Lage überzeugt mit kurzen Distanzen: Der Bahnhof Basel St. Jakob ist nur ca. 776 m entfernt, der Autobahnanschluss Muttenz rund 485 m - ideal für Pendelwege in die Region. So verbinden Sie urbanen Komfort mit dem Mehrwert eines eigenen Gartens. Ob als Zuhause mit Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste: Dieses Reiheneckhaus in Birsfelden bietet die passende Bühne. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1’320’000; die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar - eine Chance, die Sie in dieser Ortschaft selten finden.